4 bouwkavels Kampsestraat – Boven-Leeuwen
Livingstone bouwt uw droomvilla op een kavel in Boven-Leeuwen
Bent u op zoek naar een kavel in Boven-Leeuwen of heeft u al een kavel in optie of eigendom in Boven-Leeuwen? Livingstone is dé specialist in het realiseren van maatwerk droomvilla’s want wij nemen al uw zorgen uit handen en begeleiden u bij elke stap, van ontwerp tot oplevering. Met het ervaren team van Livingstone kunt u zorgeloos genieten van het volledige proces van voorbereiding en bouw van uw villa. Kies voor kwaliteit en vakmanschap met Livingstone, want wij zijn uw partner in villa’s op maat in Boven-Leeuwen.
Neem contact met ons op of download ons inspiratieboek, en laat u inspireren door onze mogelijkheden voor het realiseren van uw nieuwe thuis.
Meer weten? Kijk op de website van de makelaar:
De onderstaande impressies zijn woningontwerpen van Livingstone en zijn niet afgestemd op het beeldkwaliteitsplan geldend op de kavels.
Uw droomvilla bouwen met Livingstone
Unieke bouwkavels te koop in Boven-Leeuwen
Stelt u zich voor: laagvliegende ganzen, vredig grazende paarden en de uitgestrekte uiterwaarden van de Waal op loopafstand. Dit is waar het ultieme buitenleven samenkomt. Op deze schitterende landelijke locatie in Boven-Leeuwen ervaart u rust en ruimte, volledig omringd door de natuur. De wind ruist door de knotwilgen, terwijl u geniet van de stilte en het buitenleven op z’n best.
Aan de Kampsestraat bieden wij vier bouwkavels te koop aan, variërend in grootte van 981 m² tot maar liefst 1.550 m². Hier krijgt u de unieke kans om uw eigen vrijstaande schuurwoning te bouwen, volledig naar eigen inzicht en energiezuinig. Er is geen architect- of aaannemersverplichting.
Bestemmingsplan en bouwmogelijkheden
De kavels vallen binnen het bestemmingsplan Boven Leeuwen, Kampsestraat 2, met de bestemming “Wonen-1”. Dit betekent dat u hier een vrijstaande woning mag bouwen, eventueel gecombineerd met een beroep aan huis. Tot 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en bijgebouwen mag voor uw werkruimte worden gebruikt, met een maximum van 80 m².
Bouwvoorschriften in een oogopslag:
- Maximale oppervlakte hoofdgebouw 150 m2, met goothoogte van 6 meter en bouwhoogte 10 m
- Maximale oppervlakte bijgebouwen: 80 m², met een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van 6 meter.
Natuur en duurzaamheid voorop
De verplichte groenstroken rondom de kavels zorgen voor een groene en harmonieuze uitstraling. Het beeldkwaliteitsplan schrijft een landelijk type woning voor, zoals een schuurwoning of kapschuur, passend bij de landelijke omgeving.
Voor gedetailleerde bouwregels en aanvullende informatie kunt u terecht op omgevingsloket.nl.
Praktische informatie
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het aansluiten van nutsvoorzieningen en de aanleg van een duiker met inrit.
Leefomgeving
Boven-Leeuwen ligt in de groene gemeente West Maas en Waal, te midden van de rivieren Maas en Waal. De nabijgelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten bieden uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, een middelbare school, een bibliotheek, en diverse culturele en sportfaciliteiten. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning bieden de dorpscentra volop keuze, met meerdere grote supermarkten.
Het Land van Maas en Waal staat bekend om zijn boomgaarden, prachtige uiterwaarden en talloze recreatiemogelijkheden. Van watersporten bij recreatiegebied ‘De Gouden Ham’ tot de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving – er is altijd iets te beleven. Bovendien ligt Boven-Leeuwen dicht bij steden als Nijmegen, Den Bosch en Utrecht, waar u terecht kunt voor een dagje uit, een gezellig winkelbezoek of culturele uitstapjes.
Samen bouwen we uw droomwoning
- De architecten en ontwerpers van Livingstone maken voor u een woningontwerp op maat.
- Alle ontwerpen worden getekend op basis van uw persoonlijke smaak en voorkeuren.
- De specialisten van Livingstone begeleiden u bij alle bouwprocedures.
- Livingstone werkt met vaste bouwpartners in heel Nederland.
- Het is ook mogelijk om ontwerpen te maken voor uw interieur, keuken en sanitair, lichtplan en de aanleg van uw droomtuin.
Wij ontzorgen u van begin tot eind bij het verwezenlijken van uw droomhuis.
Duurzaam bouwen
Alle villa’s van Livingstone zijn standaard voorzien van een combinatie van moderne, duurzame installaties.
- Full Electric Luchtwarmtepomp installatie
- CO2 gestuurd mechanisch ventilatiesysteem op basis van natuurlijke toevoer en mechanische afvoer
- PV panelen (zonnepanelen)
- Hoge isolatie en luchtdichtheid
- HR++ Glas
Maak een afspraak met een architect of ontwerper
Onze architecten en ontwerpers brengen uw persoonlijke woonwensen en ideeën tot leven door middel van schetsen, waarbij uw specifieke voorkeuren centraal staan in het ontwerp. Of u nu droomt van een landelijke woning met een prachtige rieten kap, of juist een moderne of klassieke stijl prefereert – voor onze architecten is niets te gek. Ze houden bovendien rekening met belangrijke factoren zoals de grootte van de kavel, bouwvoorschriften, de stand van de zon en de samenstelling van uw huishouden. Zo bent u verzekerd van een comfortabel droomhuis dat perfect bij u past. Maak een vrijblijvende afspraak via het formulier hieronder en bezoek ons inspiratieplein!
