13 bouwkavels Bolberg – Gilze

Unieke bouwkavels in Gilze

Locatie bouwkavels Bolberg Gilze

Het nieuwe plan Bolberg ligt ten zuiden van de kern Gilze binnen de gemeente Gilze en Rijen. Die bestaat uit de dorpen Gilze, Rijen, Hulten en het bedevaartsplaatsje Molenschot en heeft in totaal ruim 27.000 inwoners, waarvan er bijna 8.500 wonen in Gilze. De 13 zeer exclusieve kavels die Ruimte voor Ruimte uitgeeft vormen onderdeel van buurtschap De Bolberg, een historisch stukje landelijk buitengebied van de dorpskern Gilze. Het plangebied bestaat uit 4 deellocaties met elk een eigen identiteit en karakteristiek.

Uw exclusieve thuishaven met een weelde aan ruimte in landelijk groen
Aan de landelijke zuidrand van de gezellige Brabantse dorpskern Gilze ligt het historische buurtschap De Bolberg, omgeven door weidse akkers en weilanden. Hier brengt Ruimte voor Ruimte aan de Alphensebaan en de Vesterstraat een exclusief project tot ontwikkeling, met een uniek karakter en 13 uiterst riante bouwkavels variërend van 880 m² tot maar liefst 5.000 m². Het plangebied bestaat uit 4 deellocaties met elk een eigen identiteit en karakter. Deelplan 1a, 2 en 3 zijn gelegen aan de Alphensebaan en omvatten in totaal 10 zelfbouwkavels. Deelplan 4 is gelegen aan de Vesterstraat, dit plan bestaat uit 2 zelfbouwkavels en 1 zelfbouwkavel met een te behouden Vlaamse schuur. U heeft hier een ongekende ruimte en een zee aan mogelijkheden, om al uw woondromen te realiseren en het leven precies te leven zoals u dat wenst. Voor nu en in de toekomst.

Bebouwingsmogelijkheden voor uw kavel in Gilze
Het landschap ten zuiden van Gilze kent nog veel karakteristiek. Door woningen in samenhang met het landschap in te passen, worden de kwaliteiten behouden en nieuwe kwaliteiten toegevoegd. De kronkelige wegenstructuur, de verspreid liggende stukjes groen en bebouwing aan doodlopende weggetjes, geven een kleinschalig beeld van het landschap.

Bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn vermaard om hun ongekende ruimte en vrijheid. Dat geldt absoluut voor de kavels in plan Bolberg in Gilze en Rijen, met bijzonder royale bouwkavels variërend van 880 m² tot maar liefst 2.000 m². U heeft in deze landelijk gelegen groene kamers de gedroomde ruimte om al uw woon- en leefwensen in vervulling te laten gaan.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouw­regels opgenomen die sturen op een kwalitatief bebouwings­beeld, zoals de bouwhoogte, situering van de gevelrooilijn en afstand tot naastgelegen percelen. De bebouwingsmogelijkheden van de zelf­bouwkavels rond de erven verschillen van de bebouwingsmogelijkheden van zelfbouwkavels aan het bebouwingslint. Een overzicht van de belangrijkste regels en afmetingen leest hieronder:

Bouwhoogte
Kavels 1, 3, 6, 11 en 12 max. bouwhoogte 8 m. max. goothoogte 3,5 m.
Kavels 2, 4, 5, 8, 9 en 10 max. bouwhoogte 10 n. max goothoogte 4,5 m.

Bouwvlak
Kavels 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11 en 12
– maximale inhoud hoofdgebouw 1.000 m³.
– Per bouwkavel is 1 woning toegestaan binnen het bouwvlak.
– Er moet sprake zijn van 1 bouwmassa zonder bijgebouwen.

Kavel 9
– Maximale inhoud hoofdgebouw 750 m³.
– Per bouwkavel is 1 woning toegestaan binnen het bouwvlak.
– Het hoofdgebouw moet binnen het bouwvlak worden gerealiseerd.

Bijgebouwen:
– Max. bouwhoogte: 5,5 m.
– Max. goothoogte: 3 m.
– Situering: 1 m achter de voorgevellijn.
– Gezamenlijke oppervlakte max 100 m².

Voorzieningen op de kavels
Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 4 meter. Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Gilze en Rijen getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.